马来西亚 ▪ 吉隆坡 ▪ Expressionz
| 项目编号 | 10582 |
|---|---|
| 国家 | 马来西亚 |
| 城市 | 吉隆坡 |
| 物业类型 | 公寓 |
| 项目性质 | 新房 |
| 户型面积 | 65-90㎡ |
| 土地面积 | |
| 房间数量 | 1 - 2个 |
| 卫生间数量 | 1 - 2个 |
| 产权年限 | 99年 |
| 交房日期 | 2018年6月 |
| 按揭 | 7成 |
| 年租金回报率 | 6%（净） |
| 总套数 | 447套 |
深圳爱艾伦投资咨询有限公司
400-820-6726 转 228
首付低至10万，性价比极高的物业，位于中心优质地段，闹中取静，环境优美。
项目详情
Expressionz位于马来西亚首都吉隆坡的黄金商业地段。闻名于世的吉隆坡地标国油双峰塔、国家剧院及国家图书馆仅在咫尺之遥。周围地区有许多五星级酒店、政府行政机构、高档住宅和城中主要购物中心等林立在侧。几经漫步，就可达邻近的蒂蒂旺沙湖滨公园，享受城中绿肺的清新与宁谧。可谓离尘不离城，将动力与宁静两相融的高素质住宅。
Expressionz 的建立意义就是重新定义“可变性” ，周围环境由你自己决定，内置一系列客户可定制的选项 ，让您的居住空间更具多样性与灵活性，你可以把你的小单元转换成私人会议厅，可以变成一个*前沿的录音厅或者私人瑜伽房，或者任何一个你内心想要的地方，你甚至可以将桌子变成你任何想要的装备，不管是准备董事会议还是培训会议或者录音屏幕还是企划提案，这个空间都可以满足你。你可以享受着现代化方便带来的消遣，又在喧嚣中享有静谧私人空间。
Expressionz位于吉隆坡交通枢纽，衔接城内多个主要道路，拥有交通便利的优势。其中，通往吉隆坡国际机场更仅需40分钟车程，为住户的出入带来了无比的便利。
Expressionz特别辟建华丽庄壮观的迎宾大厅，并特备星级的礼宾服务。此外，更提供免费巴士接送住户们往返百威年广场和双子星广场等隆城著名的购物中心。无论硬体建设还是软体服务，都为住户提供专属的品质。
Expressionz将成为城中*显赫的地标之一。
它，势必成为吉隆坡上流社会梦寐以求的温馨家居
———您在吉隆坡置业的*佳选择！
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当地房价及租金走势
相关税费及购买流程
以此单位为例
二房单位：31楼；花园景；面积78平方米；
价格$1,235,320；实际买价$1,074,728
签署订房合同时支付： 3% - $37,060
第一笔工程季度款时支付：7% - $86,472（5个月后，2015年6月）
第二笔工程季度款时支付：7% - $86,472（8个月后，2016年2月）
之后的银行贷款。月供从交房开始。
付款按照工程进度：
| 分期应付的款项 | % | 应付* | |
| 1 | 当签署本协议书时 | 10 | 3% |
| 2 | 在二十一天内（工作日）购买者将收到开发商通知并且按照程序付款 | ||
| （a）该建筑物基础及地下层完工 | 10 | 7% | |
| （b）该建筑物完成具体框架结构和楼板时 | 15 | 7% | |
| （c）该建筑物完成墙壁与门框和窗框放置时 | 10 | 10% | |
| （d）盖楼房完成天花板电线线路，管道（不含配件），燃气管道（如有）和电话电缆时 | 10 | 10% | |
| （e）该建筑物完成抹上内部与外部石膏（灰泥）时 | 10 | 10% | |
| （f）该建筑楼房完成污水处理工程时 | 5 | 5% | |
| （g）该建筑楼房完成沟渠时 | 5 | 5% | |
| （h）该楼房提供通路时 | 5 | 5% | |
| 3 | 当取得临时入伙准证准备提供连接水和电时 | 12.5 | 12.5% |
| 4 | 当取得临时入伙准证签收交楼后二十一天，开发商向土地局提交分割地契而购买者将受到开发商从有关当局得到的同意书时 | 2.5 | 2.5% |
| 5 | 当取得临时入伙准证时如条款3开发商的律师身为信托者将会和客户收取以下 | ||
| （a）百分之二点五（2.5）再交楼后8个月将截至 | 2.5 | 2.5% | |
| （b）百分之二点五（2.5）再交楼后24个月将截至 | 2.5 | 2.5% |