恩德滨城

项目介绍：

被业界荣称为“小预算投资自住两相宜”的明日之星---恩德滨城位于伦敦三个皇

家行政区之一的东二区,近地铁北格林威治站(NorthGreenwich)。周围绿化面

积高,环境清新优美。它是由知名开发商将其打造成具有时尚感的1 至4 房

精品公寓社区,共616 套独立单元组成。

比邻泰晤士河,每一个单元或拥有美丽的河景,或能远眺新金融城,又或者能欣赏到伦敦绝佳的城市景观。而我们为你介绍的，是整个小区内*中央*精品的公寓楼。作为成熟社区中的明日之星，恩德滨城一期**栋楼已于2014 年4 月动工,2014 年5 月一期第二栋楼也已动工。开发商预计，从2015 年第二季度起,业主即可陆续入住。由于整套社区占地较大,预计将于2019 年秋季全面完工。如果您希望在5 年内做一次小型投资,又或者您希望近期在伦敦能有个家。那么恩德滨城将是您不容错过的选择。舒适的居住小区，完善的周边生活社区，便利的交通,以及潜在的升值空间….今天的东二区已成为越来越多金融新贵和年轻专业人士的主要选择。

便利的生活：

小区内有24 小时酒店式贴心管理服务；住户专用健身房；公共花园。周围

商铺,餐饮，休闲娱乐一应俱全。此外，附近有名的中小学，幼儿园众多，

12 分钟步行即可抵达格林威治大学。学区房既适合自住又适合投资。

便捷的交通：

到North Greenwich 站（地铁灰线JubileeLine）地铁2 分钟到新金融城

Canary wharf，8 分钟到伦敦桥（London Bridge）,11 分钟到滑铁卢

（waterloo），17 分钟到邦德街（bond street）, DLR20 分钟到Bank，18

分钟到伦敦城市机场。

投资前景：

从综合前景来看，随着伦敦近几年房价的大幅看涨，许多地区的重新治理与

规划。恩德滨城身处的北格林威治，即隶属于伦敦皇家行政区，又是重点全

面规划升级的地段。格林威治的历史即将被改写。您还记得几年前英国政府

对金丝雀码头(canary wharf)的升级与规划吗？今天的金丝雀码头，人们早

已忘记它的前身亦是一座工业码头，现在它是我们口中聚集世界大型银行与

青年才俊，专业人士*多的“新金融城”。或许当年您错过了这样的一次机

遇，参与到新金融城的前期投资。那么，今天，请您不要再错过北格林威治

的未来了！

恩德滨城的公寓楼*早将于2015 年春夏季度交房。距离交房的时间还有近

两年，如果您是身处海外的买家或者需要贷款的买家。两年的时间对您的资

金缓冲是很大的帮助。这也就意味着，现在只需要支付3—5 万英镑的首付，

您便晋升为拥有海外不动产大军中的一员了！

价格：

1 房：30.9 万镑50 平米起；2 房42.4 万镑72 平米起

投资回报数据

户型起步价位         市场租金（每周）      出租回报率(Yield)

一室一厅             £309,000               £294/周5.3%

两室一厅             £434,000               £418/周5.0%

三室一厅             £566,000               £506/周4.6%

业主所有权： 999 年

物业管理费

一室一厅：£1700-2100

两室一厅：£2400-2700

三室一厅：£1900-3450

地租

一室一厅：£300

两室一厅：£400

三室一厅：£500