发布时间：2015.01.10
希腊当地的媒体曾评论认为，短期内当地的房地产市场将持续供应远远大于需求的情况。分析师也认为，正因为如此，希腊目前的房地产市场不会出现涨幅过快和房地产泡沫化的现象，市场环境比较健康。更让人欣喜的是，希腊的房价在以平稳的方式开始回温。
在希腊投资房地产，要考虑到自住和投资的双重需求，雅典市中心生活便利，交通方便，公共资源齐全，是自住房产选择的绝佳区域；如果用于投资，因为雅典市中心生活的人很多，在这里房子出租、转卖较为容易。
目前雅典房地产市场的平均房价约每平方米2000-2500欧元(约合1.6万至2万元人民币)，最高的大概也就是3500欧元(约合2.8万元人民币)左右。如果在雅典房地产市场房价便宜的地方，25万欧元可以购买好几套房子，或直接买地。
在希腊买房投资，首都雅典房地产市场的优势*为突出。通常可以将雅典房地产市场分为北、中、南3个大的区域。北部包括Kifisia等区(如下图蓝色所示区域)，中部包括Galatsi等区(如下图黄色所示区域)，南部包括Glyfada等区域(如下图绿色所示区域)。
雅典房地产市场介绍——雅典北部(如上图蓝色所示区域)，传统富人区之一：
雅典北部被称为“雅典之肺”——是雅典绿化*好的区域，也是希腊富人区之一。这里有成片的森林，以及适合植被生长的山坡，空气质量非常好。
休闲好去处：您在这里可以夏天爬山、打猎，冬天去山上滑雪，非常适合休闲、度假的客户。
整体规划：北部主要以别墅、复式楼为主，规划非常好。
小贴士：在北部购房的客户需要自己买车，雅典的地铁、轻轨主要集中在市中心和南部，北部交通以公交车、出租车为主。
雅典房地产市场介绍——雅典中部(如上图黄色区域所示)，轻品其古典之韵。
中部被称为“雅典之心”——是雅典行政、教育、医疗、经济的中心，这里有各国驻希腊的大使馆、办事处，也有世界500强的分公司。
房产概况：希腊25万欧元起的精品小公寓大多集中于此，房产常年极易出租，出租对象为各国来希腊的白领、出差人士或者游客，商业氛围十分浓厚。
适合客户类型：小投资、高回报、房产易出租、高性价比拿欧洲身份的客户。
优势：地域类似北京长安街一带。
雅典房地产市场介绍——雅典南部(如上图绿色区域所示)，静享这碧海之蓝。
雅典南部又被称为“雅典之胸”——性感、迷人、魅力，希腊每年2000万左右的游客，一部分去了岛上，一部分来到了这里
南部富人区：这里是雅典沿海铸造的“新城”，沿海全是富人拥有的私人游艇码头，整体规划和谐、高端，突出2个字“富有“，因此也吸引了大批新兴富豪的入住。
商业区域：位于格利法达区域*繁华的地带叫做Metaxa街，这条街国际品牌、酒吧、Club、购物商场、电影院、医院、学校应有尽有，也是整个雅典南部经济*好、*豪华的区域。
适合客户类型：追求卓越生活品质的高端投资人士
优势：类似北京国贸一带。
