发布时间：2015.01.10
购买房产转型，投资性是海外置业的第一大属性。目前，国内客户在海外置业不再只是所谓的“享受型”置业，购房的性质也逐渐总享受型转为了投资与实用，以海外投资、子女教育以及移民为目的海外投资，将继续保持主流态势。
随着赴美签证的升级，中国护照的雄起。中美往来限制将逐渐放宽，曾经单纯以实现资产的全球配置而赴美投资置业的人，势必会需要一处留美期间的住所。
美国移民政策增加了中国买家的买房热情。据了解，目前，一部分中国买家是通过美国政府的EB-5投资移民项目来购买美国房产，据美国政府数据显示，2014年接近80%的EB-5投资移民签证都发给了中国公民，而近一年来，办理EB-5投资移民签证的中国公民也越来越多。
逐渐放松的贷款条件与处于低位的利率使得美国房产投资更具吸引力。据抵押贷款银行家协会的指数表明，自2013年开始，美国国内银行已经放松首付、债务收入比率、信用评分要求等，这使得外国公民在购买美国房产时也可获得最多40%-60%的贷款，在购房压力上大大减小。与此同时，美国目前的30年固定贷款利率处于3.7-4.6%的历史低位，抵押贷款买房十分方便与轻松。
根据美国某权威房产机构提供的最新数据预期显示，2015年美国房市将健康发展，成屋销售将上升至530万栋，超过2013年和2014年的水平。而且美国成屋销售通常占房屋销售总量的90%，主导着美国房市。
